Cuánto cuesta una nota simple en 2026 y cómo pedirla (Registro de la Propiedad)
La nota simple es uno de los documentos más útiles (y más baratos) cuando vas a comprar una vivienda. Sirve para confirmar quién es el propietario y si la vivienda tiene cargas: hipoteca, embargo, servidumbres, etc.
Qué es exactamente una nota simple
Es un documento informativo emitido por el Registro de la Propiedad que resume la situación registral de un inmueble. No es una “certificación” solemne, pero es la herramienta práctica más usada en compraventas.
Cuánto cuesta una nota simple en 2026
El precio suele ser bajo (normalmente en un rango aproximado de pocos euros a varias decenas según canal y urgencia), y depende de si la pides de forma telemática, a través de intermediario o directamente al Registro.
Lo importante: es un gasto mínimo comparado con los riesgos de comprar sin verificar cargas.
Qué información incluye
- Titularidad (quién figura como propietario).
- Descripción del inmueble.
- Cargas: hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones, etc.
- Referencia a asientos y datos registrales.
Cómo pedir una nota simple paso a paso
- Ten a mano la dirección y, si puedes, datos registrales (finca registral, tomo, libro…).
- Solicítala al Registro correspondiente o por vía telemática.
- Revisa especialmente el apartado de cargas.
- Si aparece una hipoteca, confirma si se cancela antes de firmar o cómo se gestiona.
Cuándo pedirla
Si vas a comprar, lo ideal es pedirla antes de firmar arras o, como mínimo, antes de notaría. Así evitas sorpresas de última hora.
